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마곡지구 가양동 지식산업센터

(아파트형공장)

입주의향서 접수중

가양골드퍼스트 입주의향서 접수중

현재 마곡지구 인근 준공업지역 지식산업센터는 지하 사무실이

희귀한 상황입니다.

우리 "가양 골드퍼스트 지식산업센터"는 지하1층부터 지상12층까지

지식산업센터가 들어설 예정인데요.

그럼 지하 도면을 한 번 보시도록 할게요.

[가양골드퍼스트 지식산업센터 지하1층 도면]

위 도면을 보면 지하1층이라도 사무실로 쓰기에

좋은 설계로 이동동선을 만들었고

세미나실이 있어 보다 나은 업무환경을 제공합니다.

특히, 지하는 제조업체들이 선호를 하는데

1호와 21호는 바로 하역이 가능한 구조로 설계가 되었습니다.

또한, 1호는 독특한 구조를 가지고 있어 그 활용이

매우 높을 것으로 보이고,

21호는 바로 연결되어 있어

그 쓰임에 따라 원하시는 호실을 선택하시면 될거 같습니다.

그리고 중요한 임대가 형성에 대해 이야기 해 보면,

현재 마곡지구 인근 마곡, 가양, 등촌, 등

사무실은 지상 및 지하에 매물이 모자라

거의 공실률이 '0'에 가깝습니다.

이는 강서구의 준공업지역 특색 때문인데요.

그럼, 지식산업센터 지하 임대료를 살펴보면

분양평수로 약 25,000원 정도 됩니다.

그럼 우리건물은 완공시점에서

약 28,000원 정도 예상이 됩니다.

이러한 정보로 수익률을 뽑으면

최대 13.6% 정도가 됩니다.

무엇보다 사무실로 적당한가인데

위 도면을 보시면 아늑하고 편안한 설계로

기존 지하 사무실의 고정관념을 깰

가양 골드퍼스트에서 시작하세요!

[가양골드퍼스트 지식산업센터 조감도]

보다 자세한 내용은 제 블로그

http://factory4u.tistory.com/5

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