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광명역세권의 최초의 지식산업센터(아파트형공장)

곧 분양을 시작합니다!

현재 입주의향서를 접수중에 있으며

청약접수 없이 바로 호실배정을 할 예정입니다.

많은 분들의 뜨거운 관심과 사랑으로

청약이 없이 바로 호실을 배정해 드리는데요.

이런 상황이므로 빠른 연락은 필수라는거!

아시죠?

그럼 광명역자이타워를 소개해 드리겠습니다.

위 사진은 상공에서 본 사진입니다.

광명역자이타워는 크게 두가지의 건물이 있다 보시면 됩니다.

지식산업센터와 근린생활시설(상가)

이를 간단히

지식동

상가동

이렇게 나뉘는데요.

이렇게 나눈 이유는 해당 건축물이 따르는 법률이 서로 다르기 때문입니다.

우선 지식산업센터 건물은 산집법을 따르는데요.

「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(이하 산집법)」

지상 1층 ~ 3, 4층은 상가

3, 4 ~ 25층은 지식산업센터로 구성

상가동의 건물은
「건축물의 분양에 관한 법률 ( 약칭: 건축물분양법 또는 건분법)」을

적용 받고, 모두 상가로 구성되어 있습니다.

그럼 다시 그림으로 나뉜 영역을 살펴보도록 할게요.

그럼 건축규모를 알아 보도록 할게요.

건축규모는 지하 2층 ~ 지상 25층의 규모로

연면적 약 3만6천평의 대규모 건물로

주차는 987대(법정 대비 196.21%)

인근 랜드마크의 건물이 될 예정입니다.

아시는분은 아시겠지만

지식산업센터의 편의점은 주중(월~금) 장사만으로도

충분히 영업이 가능합니다.

거기에 오후 8시 혹은 10시까지 영업을 하시는 분들도 있습니다.

편의점을 운영하며 주말과 저녁을 가족과 함께보낼 수 있는

상권을 가진 건물이 바로 지식산업센터인데요.

우리 지식산업센터는 인근 수요를 바탕으로

새벽시간대와 주말시간대를

모두 누릴수 있는 상권을 형성하고 있는

몇 안되는 지식산업센터입니다.

이러한 장점과 새물공원이라는 전망까지 포함했고

새물공원 내 골프장까지 누릴수 있는

최상의 조건을 품고 있습니다.

우선 새물공원을 살펴볼게요.

안양시와 광명시가 공동으로 추진하는 사업으로

기존 박달하수처리장을 새물공원으로 조성하는 사업입니다.

현재 공사가 진행중인데요.

관련뉴스(밑에 그림 클릭하시면 해당 뉴스로 이동)

다음으로는 지식산업센터에 대해 설명을 드리겠습니다.

우선, 우리 광명역자이타워는 크게

8~13평의 소호 면적과

20~50평대의 중형 면적이 있습니다.

3~15층 및 25층은 중형대

16~24층까지 소형 면적으로

선택의 폭이 넓다는 장점이 있습니다.

거기에 요즘은 소호창업 및 소규모 면적을 선호하시는 분들이

부쩍 많아지면서

투자 가치로써의 상품성까지 누릴수 있는데요.

그럼 도면을 보도록 하겠습니다.

지하1층에는 창고시설이 있습니다.

도면

사진을 보시면 아시겠지만 창고는

지하1층에만 총 18개의 호실로 구성되어 있습니다.

그리고 휘트니스 및 사우나 시설이 설치 될 예정입니다.

그럼 지상1층을 살펴보면

모두 상가 시설로

총 94개 호실의 상가시설이 있고,

지식동의 상가는 44호실

상가동은 50개 호실로

A, B동 각각 25개 호실로 이루어 집니다.

1층에 하역장이 위치할 예정이며,

이론상 A, B동 모두 40피트 컨테이너가 진입이 가능.

그럼 2층을 살펴보도록 할게요.

지상2층도 전부 상가로 구성되어지며

지식동에는 병원(메디컬센터) 들어 올 예정입니다.

위 도면을 보시면 아시겠지만

지식A동에서 상가 A동으로 이동이 가능하며,

상가B동으로 이동할 수 있게

설계되었습니다.

그럼 3층을 볼게요.

3층은 지식산업센터와 지식동 상가가 있고,

상가동과의 연결은 없는 형태입니다.

4층~25층까지 지식산업센터로 구성됩니다.

위 도면은 4층으로 지식산업센터로만 이루어져있고,

4, 5, 6층의 A동과 B동이 서로 연결된 상태입니다.

위 도면은 5, 6층 동일하며 위에서 설명한데로 A, B동이

서로 연결되어 있습니다.

그럼 7층을 보도록하겠습니다.

7층부터 A동과 B동이 개별동으로 분리가 되며,

7층에는 가운데 하늘공원이 들어설 예정입니다.

그럼 8층에서 15층까지 살펴볼게요.

4, 5, 6. 7, 8층~15층은 중형면적으로 구성되어 있고,

호실텍스트 밑에 있는 숫자가 면적으로 단위는 평방미터입니다.

간단히 평으로 계산하는 법은

평방미터 x 0.3025

를 하시면 평수로 전환이 됩니다.

그럼, 16~24층을 보도록 할게요.

여기서 중요한건

16층에서 24층까지 2칸만 존재하는

가장 작은 호실입니다.

위 도면을 보시면 B동 27, 28호가 가장 작은 면적으로

27호 : 29.25 평방미터 (약 8.85평)

28호 : 28.60 평방미터 (약 8.65평)

아직 확정 분양가는 나오지 않은 상태이지만

가격은 인근 오피스텔보다 매우~ 저렴하게 나올 예정입니다.

그럼 마지막으로 25층 도면을 살펴볼게요.

위 도면은 25층 도면으로 8~15층까지의 도면과 같은 도면입니다.

현재까지 많은 분들의 관심으로 성공적으로

분양이 완료될 예정입니다.

3월 초까지 입주의향서를 받을 예정이오니

좋은 호실을 선점하시길 바랍니다.

질문사항이나 궁금하신점!

편안하게 연락 주세요!

광명역세권은 이미 뜨거운 감자에서

모두가 인정하는 자리로 탈바꿈 되었습니다.
그 자리에 새로운 지평인 섹션형오피스 지식산업센터가 들어섭니다.

그동안 많은 분들이 원하시던 10평대의 섹션형오피스 지식산업센터
더이상 큰 면적으로 고민하실 이유가 없습니다.

아 그리고 이전에 작성해 주신 입주의향서는 그 효력이 없으니
신규로 작성을 해 주셔야 합니다.

그럼 새롭게 디자인된 조감도를 살펴볼게요!

가장 가까운 시기의 인근 시세를 보면 오피스텔 가격이 1억 9천만원대 였습니다.
평균평단가가 약 800만원대였는데요.

오피스텔 가격으로 지식산업센터를 장만할 기회가 있다고 한다면 믿으시겠습니까?

바로 지금이 기회입니다.

또한 인근 오피스(사무실)가격이 추이를 보면 작년까지 약 700만원대가 형성이 되었는데
올해는 평당 약 700만원대 이상 예상되어집니다.

우리 광명역자이타워에서는 소호사장님들을 위한 섹션형오피스까지 선보일 예정인데요.
전용면적 8평~13평형으로 이루어질 전망이네요.

그럼 광명역자이타워 섹션오피스 예상 구성도를 살펴볼게요.

4면이 발코니가 있어 사용상 편의를 제공하고 있고,
냉난방 시스템이 설치될 예정으로
수냉식(FCU)을 팬코일까지 포함될 예정입니다.

덕분에 관리비가 꽤! 저렴해지는 장점이 있습니다.

위 사진의 설명을 조금 덧붙이자면
A동은 광명파크자이2차 아파트방향을 바라보고 있고
좌측이 KTX광명역을 바라 보고 있습니다.

우측은 새물공권과 석수스마트타운을 바라보고 있어
정면과 후면에는 시야를 가릴 건물이 없다는게
매우 큰 장점입니다.

거기에 광명시가 추진하고 있는 굵직한 사업들, 아래

또한, 광명시는 광명시흥테크노밸리 사업을 추진중인데요.

거기에 이미 알고 계시겠지만 도심공항터미널 및 사후면세점까지!!!!

오늘은 섹션오피스형 지식산업센터를 소개 해 드렸습니다.

현재 많은 분들의 관심으로 입주의향서를 받고 있습니다.
입주의향서 1차 마감은 2월 22일 바로 내일!

보다 좋은 호실을 선점하실 분은
부담 없이 연락주세요!